FAQ

FAQ

Hieronder vind je de meest gestelde vragen over Weespersluis. Staat jouw vraag er niet tussen, stel hem dan via info@weespersluis.nl.

Vragen over het kopen van een woning

Wie verkoopt de woningen in dit project?

De woningen worden verkocht door de ontwikkelcombinaties Blauwhoed/Van Wijnen, BPD/Van Erk en ontwkkelaar AM. Kijk op hun websites voor het actuele aanbod.

Van wie koop ik de woning?

Los van de koopovereenkomst sluit je met de aannemer van het project een aannemingsovereenkomst. De aannemer bouwt je woning en is ook je contractpartij tijdens de bouw.

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

Vrije vestiging in nieuwbouwprojecten is bij wet geregeld. Dit betekent dat er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?

Informatie over de toewijzing van de woningen vind je op de website van de ontwikkelcombinaties Blauwhoed/Van WijnenBPD/Van Erk en ontwkkelaar AM.

Zijn er al brochures beschikbaar?

Als het project in voorbereiding is, dus voorafgaand aan de verkoop, is alle relevante en meest actuele informatie via de website beschikbaar.

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf van het project?

Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per digitale nieuwsbrief word je op de hoogte gehouden van alle relevante ontwikkelingen en je ontvangt bericht zodra de verkoop van het project gestart.

Als ik een optie neem, zit ik dan direct aan de woning vast?

Nee, een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode, die doorgaans ongeveer twee weken duurt, is de woning exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al je vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning te kopen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?

Een optie is de periode dat de woning exclusief voor jou is gereserveerd. In deze periode kun je jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen.

Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog een bedenktijd?

Ja, vanaf het moment dat je de door beide partijen ondertekende koop- en aannemingsovereenkomst hebt ontvangen, heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Wat betekent koopsomindicatie?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een goede indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie. Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat de wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen bij de koopsom. Het betreft de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de overdracht. De kosten voor het afsluiten van de hypotheek (het advies, de notariskosten voor de hypotheekakte en de inschrijving daarvan in het kadaster) zijn niet inbegrepen.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning en eventueel de tuin.

Kan ik een bezichtiging inplannen?

De eerste woningen in Fase 1A zijn opgeleverd, dit deel van de wijk is vrij toegankelijk. Bezichtiging van de reeds opgeleverde woningen is helaas niet mogelijk. Tijdens de bouw worden voor kopers soms zogenaamde kijkmiddagen georganiseerd.

Vragen over de omgeving en voorzieningen

Waar kan ik meer informatie vinden over Weesp?

Welke scholen zijn er gevestigd in Weesp?

Welke voorzieningen zijn er in de wijk zelf?

Er komt een basisschool, buitenschoolse opvang en een sporthal in het centrum van de wijk. Daarnaast zal er ruimte zijn voor een buurtsupermarkt, kleinschalige detailhandel en horeca.

Hoe zijn de voorzieningen voor kinderopvang in Weesp?

Welke sportmogelijkheden zijn er in Weesp en directe omgeving?

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Ja, de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: het NS-station van Weesp is vlakbij, met trein- en busverbindingen.

Vragen over de locatie en het gebied

Waar vind ik informatie over de plannen voor de openbare ruimte?

Op de website van de gemeente en op www.ruimtelijkeplannen.nl staat uitgebreide informatie over bestemmingsplannen.

Hoeveel nieuwe woningen worden er in de wijk gerealiseerd?

Circa 2.750

Komen er ook huurwoningen in het woningaanbod?

Er wordt 10% aan bereikbare woningen gerealiseerd waarvan een gedeelte bestemd is voor sociale huur.

Kan ik mijn auto voor de deur en/of dichtbij mijn huis parkeren?

Ja, voor de deur en/of in parkeerhoven en/of op eigen terrein. Ook bezoekers kunnen hier parkeren.

Komen er speelplekken in de wijk? Zo ja, waar en wanneer zijn deze gereed?

Er komen speelplekken. De locatie(s) van de speelplekken zullen per deelplan bepaald worden en zijn tegelijkertijd klaar met de oplevering van de woningen in het betreffende deelplan.

Komen er nieuwe wegen in de wijk?

Ja, het gaat om ontsluitingswegen, hoofdinfra- en wijkinfrastructuur. Ook zal de wijk op den duur aangesloten worden op de A1 middels een nieuwe afslag.

Vragen over het bouwproject en de woning

Hoeveel en wat voor soort woningen komen er in Weespersluis?

Het project bestaat uit circa 2.750 woningen. Voornamelijk grondgebonden woningen, maar ook appartementen. Binnen Weespersluis komen 3 buurten; Lanenrijk, Waterrijk en Vechtrijk.

Wat is er bijzonder aan de woningen die gerealiseerd gaan worden?

De woningen passen voor het overgrote deel qua architectuur helemaal in de woonsfeer die je bij de historische buitenplaatsen langs de rivier de Vecht vindt. Natuurlijk gaan niet alle woningen er hetzelfde uitzien. Fin de siècle architectuur wordt afgewisseld met klassieke én moderne architectuur. Elke buurt heeft een eigen karakter.

Worden de woning in erfpacht of eigen grond uitgegeven?

De woningen staan op eigen grond. Erfpacht is hier niet van toepassing

Welk energielabel hebben de te realiseren woningen?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

Er zijn, binnen de regelgeving, mogelijkheden om de woning aan te passen naar eigen wens. Meer informatie vind je op de verschillende projectwebsites.
AM: www.nieuwbouwweespersluis.nl
BPD/ Van Erk: www.nieuwbouw-weespersluis.nl
Blauwhoed/ Van Wijnen: www.woneninweespersluis.nl

Weespersluis wordt gebouwd door 3 ontwikkelaars: AM en BPD/ Van Erk en Blauwhoed/ Van Wijnen.

Hebben de woningen een tuin?

De grondgebonden woningen hebben een eigen tuin. De ligging en de afmetingen verschillen per woning.

Wanneer wordt gestart met de bouw?

Eind 2017 is de bouw gestart. De eerste kopers wonen inmiddels in Lanenrijk.

Hoe rijdt het bouwverkeer naar de locatie?

Dat is afhankelijk van in welke fase er gebouwd wordt. Deze informatie komt beschikbaar na het verkrijgen van de omgevingsvergunning van de gemeente. Wel zal het altijd zo zijn dat er zo min mogelijk autokilometers over de weg worden gemaakt en dat er rekening gehouden wordt met flora en fauna én uiteraard met het veroorzaken van zo min mogelijk overlast voor de omgeving.

Is er overlast te verwachten van de bouw?

Waarschijnlijk wel. We doen er alles aan om de overlast tot een minimum te reduceren, maar dat neemt niet weg dat er toch enige hinder zal ontstaan. Als je hinder ondervindt tijdens de bouw, kun je contact opnemen met de aannemer die aan het bouwen is.

Komen er ook kavels in Lanenrijk?

In Lanenrijk komen slechts enkele kavels. In de andere deelgebieden komen ook vrije kavels. Meer details over perceelgrootten, bouwvlakken en dergelijke zijn nog niet bekend. Zodra hier meer informatie over beschikbaar is wordt dit op deze website vermeld.

Komen er ook woningen voor ouderen in Lanenrijk?

In een aantal fases komen ook gelijkvloerse woningen/appartementen met een (mogeljkheid tot) een slaapkamer beneden.

Nieuwsbrief

Wil je op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen in Weespersluis en de start verkoop data van de verschillende deelgebieden? Meld je dan hieronder aan voor deze nieuwbrief.

Voorletters *
Wat zijn de voorletters van uw naam?
Tussenvoegsel
Achternaam *
Vul uw achternaam in
E-mail *
Op welk e-mailadres kunnen we u bereiken?
Plaats
Wat is de plaatsnaam van uw adres?
Versturen